レクセル水元公園第2

  • 東京都葛飾区南水元四丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩21分

  • 1994年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
3,380万円
61.4万円/㎡
相場
3,495万円
63.5万円/㎡
1,732
2,907
4,082
5,257
AI査定結果
推定相場価格
3,495万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜4,082万円
52.8万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
レクセル水元公園第2
3,380万円（61.4万円/㎡）/ 4階 / 55.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/203,380万円61.4万円4階 55.02㎡ 2LDK北
2025/01/231,880万円48.2万円1階 39㎡ 1LDK西
2024/12/211,980万円50.8万円1階 39㎡ 1LDK西
2024/04/27830万円41.4万円4階 20.07㎡ 1R西
2024/04/03850万円42.4万円4階 20.07㎡ 1R西
2023/11/253,280万円65.6万円1階 50㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 3,380万円61.4万円55.02㎡2LDK4階 / 5階建 北1994年28戸RC
2025/06/16バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 3,750万円55.6万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年64戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/11/17セザール第3綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,490万円46.9万円53.08㎡3LDK4階 / 4階建 南西1994年27戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/02/07パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 3,080万円60.1万円51.26㎡2LDK6階 / 7階建 南西1991年16戸RC
2025/11/29クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/11/25レクセル水元公園
葛飾区水元一丁目
金町駅23分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK5階 / 6階建 西1995年38戸RC
2023/12/02エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,890万円51.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/10/17ライオンズマンション亀有第6
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 3,480万円64.2万円54.17㎡3K2階 / 6階建 東1994年25戸RC
2025/11/07レクセル綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
お花茶屋駅15分 2,800万円47.3万円59.22㎡1R4階 / 6階建 東1993年53戸RC
2025/10/07ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,380万円52.8万円64㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、葛飾区では25.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は葛飾区の平均と比較して1.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+25.9%

マンション概要

マンション名レクセル水元公園第2
所在地東京都葛飾区南水元四丁目
交通常磐線金町駅徒歩21分
築年月1994年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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