1989〜1999年築, 専有面積29.00㎡〜49.00㎡の平均販売価格
東京都
121.1万円/㎡
前年比+25.6%
葛飾区
41.7万円/㎡
前年比-24.8%
レクセル水元公園第2
東京都葛飾区南水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩21分
1994年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 39㎡の場合
相場
2,183万円
56.0万円/㎡
1,206
1,857
2,509
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,509万円
47.6万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
レクセル水元公園第2
1,880万円（48.2万円/㎡）/ 1階 / 39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 1,880万円 | 48.2万円 | 1階 | 39㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 50.8万円 | 1階 | 39㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 830万円 | 41.4万円 | 4階 | 20.07㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/03 | 850万円 | 42.4万円 | 4階 | 20.07㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 65.6万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/18 | 2,080万円 | 41.6万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/26 | 2,280万円 | 45.6万円 | 1階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/22 | 1,380万円 | 27.6万円 | 1階 | 50㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/04/25 | 1,498万円 | 30.0万円 | 1階 | 50㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/04/09 | 1,480万円 | 29.6万円 | 1階 | 50㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/03/25 | 1,498万円 | 32.0万円 | 1階 | 46.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/01/04 | 1,490万円 | 29.8万円 | 1階 | 50㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/10/29 | 1,580万円 | 33.8万円 | 1階 | 46.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/10/23 | 1,580万円 | 31.6万円 | 1階 | 50㎡ | 3DK | 西 |
| 2020/08/03 | 980万円 | 25.1万円 | 1階 | 39㎡ | 2K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 1,880万円 | 48.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/29 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 1,800万円 | 46.2万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/06 | ロイヤルプラザ金町 葛飾区金町一丁目 | 金町駅12分 | 2,599万円 | 65.4万円 | 39.74㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ金町グランコート 葛飾区金町三丁目 | 金町駅8分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.04㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ライオンズプラザ金町 葛飾区金町二丁目 | 金町駅10分 | 1,780万円 | 41.2万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 2,480万円 | 63.9万円 | 38.8㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/04 | クリオ高砂壱番館 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅16分 | 2,880万円 | 68.7万円 | 41.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション柴又駅前 葛飾区柴又一丁目 | 柴又駅2分 | 2,680万円 | 55.1万円 | 48.66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,280万円 | 57.8万円 | 39.45㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/06 | MAC柴又コート 葛飾区柴又一丁目 | 柴又駅2分 | 2,220万円 | 50.5万円 | 43.93㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2021/01/25 | ソレイユ綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅9分 | 1,150万円 | 36.7万円 | 31.31㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2022/04/25 | クリオ葛飾柴又壱番館 葛飾区柴又五丁目 | 新柴又駅4分 | 1,880万円 | 42.5万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/05 | ブルガード鎌倉 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅6分 | 1,590万円 | 47.5万円 | 33.48㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、葛飾区では24.8%下落しています。
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