1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
葛飾区
57.5万円/㎡
前年比+17.0%
レクセル水元公園第2
東京都葛飾区南水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩21分
1994年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 39㎡の場合
相場
2,183万円
56.0万円/㎡
1,206
1,857
2,509
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,509万円
47.6万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
レクセル水元公園第2
1,880万円（48.2万円/㎡）/ 1階 / 39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 1,880万円 | 48.2万円 | 1階 | 39㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 50.8万円 | 1階 | 39㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 1,880万円 | 48.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/15 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 2,000万円 | 57.1万円 | 35.04㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/22 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 1,680万円 | 56.3万円 | 29.82㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,280万円 | 57.8万円 | 39.45㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/14 | ビクセル立石 葛飾区立石四丁目 | 京成立石駅7分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.75㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/01 | コスモ金町グランコート 葛飾区金町三丁目 | 金町駅8分 | 1,800万円 | 43.9万円 | 41.04㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ウィンベルソロ立石第7 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 1,280万円 | 42.5万円 | 30.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャロン新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅12分 | 1,750万円 | 40.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/05 | ブルガード鎌倉 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅6分 | 1,590万円 | 47.5万円 | 33.48㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、葛飾区では17%上昇しています。
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